Studio en vente à Font Romeu avec vue magnifique et revenu locatif garanti
Studio en vente à Font Romeu avec vue magnifique et revenu locatif garanti
Description
ADN Immo Conseil vous propose à la vente un charmant studio en excellent état situé au cœur de Font Romeu. Cet appartement offre une vue magnifique et dispose d’un balcon ainsi que d’une terrasse de 4 mètres carrés. Situé dans une résidence centre-ville avec ascenseur, il bénéficie également d’un local à skis, d’un parking collectif à proximité et de télécabines accessibles en cinq minutes. Loué actuellement selon un bail avec un loyer garanti d’au minimum 1867 euros HT par an, il génère en 2024 un revenu total de 2614 euros HT, correspondant à une rentabilité annuelle de 4,21 %, avec en plus deux séjours par an en échangeant dans d’autres résidences, hiver et été. Les charges courantes sont payées par le propriétaire et remboursées annuellement par le locataire. Le bail court jusqu’en 2026 et sera renouvelé. La résidence a du charme, sa situation centrale et sa vue panoramique en font un investissement idéal, sans souci pour le futur propriétaire. Son prix attractif en fait une excellente opportunité d’investissement à Font Romeu.
En résumé
- Vous achetez un studio en excellent état, situé en plein centre de Font Romeu, avec une vue magnifique qui valorise votre bien.
- La location est déjà garantie avec un bail courant jusqu’en 2026, assurant un revenu minimum de 1867 euros HT par an, avec un rendement prévu de 4,21 % en
2024.
- Vous bénéficiez d’un revenu total estimé à 2614 euros HT en 2024, en plus de deux séjours par an en échange dans d’autres résidences, hiver et été.
- La résidence offre des atouts : ascenseur, local à skis, parking collectif à proximité et télécabines à seulement cinq minutes à pied.
- Son prix de 54 000 euros en fait une excellente opportunité pour un investissement clé en main, sans souci pour la gestion ou la vacance locative.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249748
- Prix: 54 000 €
- Surface du Bien: 24.72 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 395 € - 535 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 82
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 188 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
