Studio en LMNP avec rentabilité de 6,56 % à Toulouse

Investissez dans un studio en location meublée non professionnelle (LMNP) avec une rentabilité brute annuelle de 6,56 % et des loyers garantis de 3 899 € TTC (3 544 € HT). Situé dans une résidence étudiante au sud-est de Toulouse, cet appartement vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans gestion compliquée. L’emplacement privilégié à proximité des établissements d’enseignement supérieur tels que ESMA, ETPA, Agrobiopole, Legta, INP/ENSAT, ENFA, ainsi que dans un quartier dynamique, facilite la location. La gestion déléguée offre une solution sécurisée pour bénéficier d’une rente ou d’un complément de revenus tout en profitant d’une fiscalité avantageuse avec faibles charges périodiques (charges de copropriété : 283 € TTC/an, taxe foncière : 467 €). Le studio, d’une superficie de 18 m², est entièrement équipé et comprend une entrée, une grande pièce de vie équipée d’un coin cuisine (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) avec espace mobilier (lit, bureau, rangements, TV), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une orientation sud-ouest. La résidence étant bien desservie (métro ligne B, arrêt Ramonville, bus devant la résidence), le centre-ville de Toulouse est accessible en seulement 20 minutes. La construction date de 2013. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Réalisé par Lecoz Sandrine, EI, enregistrée à la Chambre de commerce de Narbonne.

- Ce studio meublé de 18 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une orientation sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La résidence, construite en 2013, est idéalement placée dans un secteur central, à proximité des écoles comme ESMA, ETPA, INP/ENSAT, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse en transport.
- Investi en LMNP, cet appartement offre une rentabilité brute annuelle de 6,56 %, avec des loyers garantis de 3 899 € TTC, soit un revenu annuel sécurisé.
- Les charges annuelles, faibles, se limitent à 283 € de copropriété et 467 € de taxe foncière, ce qui optimise la rentabilité nette.
- La gestion déléguée est une solution pratique, sécurisée et fiscalement avantageuse, idéale pour constituer un patrimoine sans contraintes importantes.