Studio meublé avec parking à Marseille, investissement locatif sécurisé en résidence étudiante

Investissement locatif sécurisé avec ce studio meublé de 19,33 m² situé dans la résidence étudiante Nexity Studéa au 9 rue du Canada, Marseille 10ᵉ. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Loué en contrat commercial jusqu’en 2029, il garantit un revenu annuel de 4 263 euros TTC, sans vacance locative et avec une gestion intégrale assurée par l’exploitant. Le studio comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, des placards de rangement, et est vendu meublé. La résidence, construite en 2011, est calme, bien entretenue et située à proximité de la Faculté de médecine de la Timone, des transports en commun, commerces et axes autoroutiers. La charges de copropriété s’élèvent à 334 euros par an, la taxe foncière à 814 euros, et l’indexation annuelle du loyer est de 1,5 %. La classe énergétique est C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 360 et 520 euros. Ce placement clé en main offre une rentabilité stable, sans gestion régulière, dans une zone très demandée par les étudiants. La copropriété comprend 200 lots, sans procédure en cours. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un revenu sécurisé avec peu de contraintes.

- Cet appartement de 19,33 m² est vendu avec une place de parking en sous-sol, ce qui facilite votre sécurité et votre tranquillité d’esprit.
- La résidence, construite en 2011, est calme, bien entretenue et située à proximité immédiate de la Faculté de médecine de la Timone, des transports en commun et des commerces.
- Le studio est loué en contrat commercial jusqu’en 2029, garantissant un revenu annuel de 4 263 euros TTC, sans vacance locative et avec une gestion assurée par l’exploitant.
- La rentabilité est assurée par un loyer indexé de 1,5 % chaque année, avec des charges de copropriété de 334 euros par an et une taxe foncière de 814 euros.
- En plus, la consommation énergétique est estimée entre 360 et 520 euros par an, avec une classe énergétique C, vous offrant un placement clé en main dans une zone très demandée par les étudiants.