Studio LMNP à Toulouse avec Rentabilité de 6,34 % et Loyers Garantis

Investissez dans un studio en LMNP offrant une rentabilité annuelle brute de 6,34 %, avec des loyers garantis annuellement à hauteur de 3 911 € TTC / 3 556 € HT. Situé dans une résidence étudiante de standing dans le sud-est de Toulouse, cet appartement de 18 m² se trouve à proximité d’établissements supérieurs renommés tels que l’ESMA, l’ETPA, l’Agrobiopole, le Legta, l’INP/ENSAT, l’ENFA, ainsi que des secteurs médical, pharmaceutique, scientifique, spatial et d’ingénierie. La gestion déléguée offre une solution sécurisée pour générer des revenus sans contrainte, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de faibles charges (charges de copropriété : 233 € TTC/an, taxe foncière : 459 €). L’emplacement central permet d’accéder facilement à toutes les commodités, avec notamment un supermarché, des restaurants et bars, dans un quartier dynamique et convivial. Le métro (ligne B, terminus Ramonville) et un arrêt de bus juste devant la résidence facilitent l’accès au centre-ville de Toulouse, situé à seulement 20 minutes. Le studio, situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, est entièrement équipé : entrée, grande pièce de vie avec lit, bureau, espace de rangement, TV, coin cuisine avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Lecoz Sandrine pour plus d’informations.

- Vous avez la possibilité d’investir dans un studio entièrement meublé de 18 m², situé en 2ème étage avec ascenseur, au cœur d’une résidence étudiante dans le sud-est de Toulouse.
- La rentabilité brute annuelle est de 6,34 %, avec des loyers garantis de 3 911 € TTC ou 3 556 € HT par an, ce qui assure un rendement fiable.
- Les charges faibles, comme 233 € TTC par an pour la copropriété et 459 € pour la taxe foncière, optimisent votre gestion et votre rentabilité.
- La localisation facilite l’accès au centre-ville, à moins de 20 minutes, avec la proximité du métro ligne B (terminus Ramonville) et d’un arrêt de bus juste devant la résidence.
- En plus de la forte attractivité de l’emplacement, la gestion déléguée vous offre un revenu sans souci de gestion quotidienne, idéal pour constituer ou compléter votre patrimoine immobilier.