Investissement locatif en studio meublé à Nanterre avec rentabilité attractive
Investissement locatif en studio meublé à Nanterre avec rentabilité attractive
Description
Investissement locatif avec bail commercial meublé. Studio situé au 2ème étage offrant une pièce principale avec entrée, kitchenette et une salle d’eau avec WC. La location annuelle hors taxes est de 6 338 €, avec une indexation annuelle sur l’IRL limitée à 2%. Les charges de copropriété s’élèvent à 109 € par an, la taxe foncière à 336 €, et une provision pour fonds de travaux de 148 € est à prévoir.
En résumé
- Cet investissement vous propose un studio meublé situé au 2ème étage, avec une surface de 20,77 m², idéal pour assurer une location à court terme ou longue durée à Nanterre
92000.
- La rentabilité brute annoncée est de 6,85 %, avec un loyer annuel HT perçu de 6 338 €, ce qui fait de cette opportunité une proposition intéressante pour générer des revenus réguliers.
- Le bail commercial est en place jusqu'au 27/12/2023, vous permettant de sécuriser la location sur cette période, avec une indexation annuelle des loyers limitée à 2 % selon l'IRL.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 109 €, la taxe foncière à 336 €, et une provision pour fonds de travaux de 148 € sont à prévoir, ce qui vous permet d'évaluer précisément vos coûts d'exploitation.
- De plus, cet appartement construit en 2014 bénéficie d'une bonne performance énergétique avec une classe énergie D (151 kWh/m².an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B, vous assurant un logement moderne et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14286
- Prix: 92 529 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 20.77 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 050 € - 5 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
- C
-
151 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 529 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
