Studio meublé lumineux à vendre à Cholet pour investissement locatif

Investissez avec ce studio lumineux et entièrement rénové de 27,38 m², prêt à générer des revenus locatifs immédiats. Situé dans un quartier bien desservi à moins de 10 minutes en transport du centre-ville, ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Rénové récemment avec des travaux de peinture, revêtements de sol, cuisine équipée, menuiseries, salle de bain et système de chauffage, aucun chantier n’est à prévoir. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, offre à la fois facilité d’accès et intimité. Il est vendu entièrement meublé avec un lit, un canapé, une cuisine aménagée et équipée, des meubles de rangement, une machine à laver, etc. Actuellement loué à 555 €/mois charges comprises, il sera reloué dès septembre, garantissant des revenus locatifs immédiats. Charges annuelles de copropriété : 1 420 € (incluant charges générales, chauffage collectif et eau chaude), taxe foncière : 600 €, classe énergie D, volets roulants électriques, localisation stratégique à moins de 10 minutes en transport ou vélo du centre-ville, proximité des commerces, supermarchés, écoles et services, dans un quartier calme et recherché pour sa qualité de vie. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8,7 % TTC à la charge de l’acheteur. Prix hors honoraires : 69 000 €. La copropriété comporte 92 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 420 € ; aucune procédure en cours. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 280 € et 420 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 27,38 m² est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et offre plus d’intimité, idéal pour un investissement locatif stable.
- Récemment rénové (peinture, sols, cuisine équipée, menuiseries, salle de bain, chauffage), aucun travaux prévus dans les prochaines années, vous assurant une tranquillité d’esprit.
- Il est vendu entièrement meublé, avec un loyer actuel de 555 € par mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate dès la mise en location.
- La copropriété comporte 92 lots, avec des charges annuelles de 1 420 €, et la taxe foncière s’élève à 600 €, ce qui est cohérent pour ce type d’investissement.
- La localisation, à moins de 10 minutes en transport ou vélo du centre-ville, avec commerces, écoles et services à proximité, assure une attractivité constante pour les locataires.