Studio de 27 m² à vendre à Aix-en-Provence avec rendement attractif
Studio de 27 m² à vendre à Aix-en-Provence avec rendement attractif
Description
Investissez dans un charmant studio de 27 m² situé au quatrième étage d’une résidence de tourisme prisée à Aix-en-Provence. Composé d’un espace nuit, d’un coin repas avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC séparés, et bénéficiant d’une luminosité agréable, cet appartement entièrement rénové fin 2024 offre une décoration soignée. Une place de stationnement complète ce bien. Profitez d’un rendement locatif brut de 5,68 % et d’une rentabilité nette de 5,12 %, avec une taxe foncière de 686 €. La copropriété comprend 89 lots avec des charges annuelles de 340 € et aucune procédure en cours. Ce bien constitue une opportunité d’investissement rare pour diversifier votre patrimoine dans une ville dynamique et recherchée. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter notre négociatrice pour toute question ou visite.
En résumé
- Cet appartement de 27 m² situé au quatrième étage d'une résidence de tourisme vous offre une rentabilité brute de 5,68 % et une rentabilité nette de 5,12 %, ce qui en fait un investissement très intéressant pour optimiser votre patrimoine.
- La taxe foncière s’élève à seulement 686 €, et vous bénéficiez d’une place de stationnement incluse, un vrai avantage dans cette localisation à Aix-en-Provence.
- La copropriété compte 89 lots avec des charges annuelles de 340 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine de votre bien.
- Ce studio, entièrement rénové fin 2024, dispose d’un espace lumineux avec une décoration soignée, idéal pour la location.
- Le prix de vente est de 179 000 € avec un rendement potentiel attractif, parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16860
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 26.86 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 960 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 050 €
- Honoraires TTC: 8 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
