Studio en rez-de-jardin à Saint-Martin-d’Hères, investissement locatif rentable
Studio en rez-de-jardin à Saint-Martin-d’Hères, investissement locatif rentable
Description
Comptoir Immobilier de France présente un appartement de 20 m² situé en rez-de-jardin, idéalement placé à Saint-Martin-d’Hères. Récemment rénové, il bénéficie d’un jardin privatif de 14 m², clôturé, ainsi que d’un emplacement de stationnement. Situé à proximité immédiate du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic, cet appartement constitue une opportunité d’investissement locatif attrayante. Le logement comprend une pièce de vie avec coin kitchenette équipée, une salle de bains avec douche et WC. Son intérieur moderne dispose de prestations telles que la climatisation, double vitrage PVC et VMC. Loué actuellement à 420 € hors charges, il offre une rentabilité brute de 6,5 % et n’est pas soumis au plafonnement des loyers. L’appartement fait partie d’un lot au sein d’une résidence comprenant 11 studios, avec tous les travaux d’entretien récents réalisés pour une tranquillité d’esprit à long terme. Possibilité d’acheter plusieurs lots, avec quatre studios similaires disponibles en rez-de-jardin. Idéal pour un investisseur recherchant un bien clé en main, bien situé, garantissant un rendement intéressant, sans travaux à prévoir.
En résumé
- Cet appartement de 20 m² en rez-de-jardin est entièrement rénové, avec une cuisine équipée, une salle de bains fonctionnelle, et un jardin privatif clôturé de 14 m², offrant un espace extérieur agréable.
- Il est loué actuellement à 420 € hors charges, ce qui vous garantit une rentabilité brute de 6,5 %, une performance attractive pour un investissement locatif.
- Situé à proximité directe du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic, il bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour attirer des locataires étudiants ou jeunes actifs.
- Il fait partie d’une résidence avec 11 studios en rez-de-jardin, tous récemment entretenus, et dispose d’un parking individuel pour plus de confort.
- La possibilité d’acheter plusieurs lots, avec quatre studios similaires disponibles, renforce encore le potentiel de rentabilité et de diversification de votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 10:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2870049
- Prix: 77 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1931
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
