Studio meublé avec parking à Marseille 10ᵉ, investissement locatif sécurisé

Investissement locatif dans un studio meublé avec parking, situé dans la résidence étudiante Nexity Studéa au 9 rue du Canada, Marseille 10ᵉ. Ce studio de 19,33 m² est vendu avec une place de parking en sous-sol et bénéficie d’un bail commercial en cours jusqu’en 2029, garantissant un revenu annuel de 4 263 euros TTC sans vacance locative. La gestion est assurée par l’exploitant. Le bien comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, des placards de rangement, et est entièrement meublé. La résidence, construite en 2011, est calme, bien entretenue, et idéalement située à proximité de la Faculté de médecine de la Timone, des transports en commun, commerces et axes autoroutiers, renforçant la demande locative. L’investissement offre une rentabilité stable et sécurisée, sans gestion à prendre en charge ni vacance. Les charges de copropriété s’élèvent à 334 euros par an, la taxe foncière à 814 euros, avec une indexation annuelle de 1,5 %. La consommation énergétique est estimée entre 360 et 520 euros par an, classé en catégorie énergétique C selon le diagnostic réalisé le 03/07/2025. La copropriété compte 200 lots, sans procédure en cours. La transaction est proposée avec des honoraires à la charge du vendeur. Tous les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.

- Ce studio meublé de 19,33 m² est vendu avec une place de parking en sous-sol, ce qui simplifie grandement votre gestion locative et assure une valeur sûre.
- La résidence étudiante Nexity Studéa est construite en 2011, calme, bien entretenue, et située dans un secteur stratégique proche de la Faculté de médecine de la Timone, des transports et des commerces.
- Le bail commercial garantit un revenu annuel de 4 263 euros TTC jusqu’en 2029, avec une indexation annuelle de 1,5 %, assurant une rentabilité stable et sécurisée.
- La gestion de la location est entièrement assurée par l’exploitant, vous n’avez aucune gestion à prévoir ni vacance locative à craindre.
- La consommation énergétique estimée entre 360 et 520 euros par an et le classement en catégorie C du DPE vous donnent une idée claire des charges énergétiques, tout en valorisant la solidité de l’investissement.