Duo de studios rénovés à Sainte-Savine, investissement locatif idéal
Description
Découvrez ce duo de studios entièrement rénovés en 2025, idéalement situés au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine. Chacun de 13 m² avec une bonne isolation, ces biens en rez-de-chaussée disposent d’un accès privatif et d’un petit coin terrasse, offrant charme et praticité. Le confort est assuré par le chauffage par le sol inclus dans les charges. Le stationnement est facile d’accès, ce qui constitue un avantage pour les futurs locataires. Ces logements, prêts à générer une rentabilité immédiate, se prêtent aussi bien à la location longue durée qu’à la courte durée type Airbnb, selon votre stratégie. Avec un petit budget, c’est une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour étoffer un parc immobilier avec des biens modernes, sans travaux à prévoir. Un placement sûr, attractif et rentable à découvrir rapidement ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La performance énergétique est classée D (222) pour le DPE et E (46) pour le GES, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 450€ et 660€ à partir du 24/09/2025. La vente est proposée au prix de 60 000€ honoraires à la charge du vendeur, avec une taxe foncière de 400€. Le lot numéro 25 en copropriété est concerné.
En résumé
- Ce duo de studios, rénovés en 2025, offre chacun 13 m² avec une bonne isolation, situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, dans le département
10.
- En rez-de-chaussée, chaque studio dispose d’un accès privé et d’un petit coin terrasse, avec un chauffage par le sol inclus dans les charges, ce qui garantit confort et praticité.
- Le prix de vente est fixé à 60 000€, avec une taxe foncière de 400€, offrant une opportunité d’investissement à faible budget pour générer une rentabilité immédiate.
- La performance énergétique est classée D (222) pour le DPE et E (46) pour le GES, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 450€ et 660€ à partir de septembre
2025.
- La copropriété, lot numéro 25, n’impose pas de procédure en cours, ce qui limite les risques et facilite votre projet d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16997
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Pièce: 1
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
