Studio à Bordeaux Saint Michel – Opportunité d’investissement avec locataire en place

Ce studio de 22 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre dans le quartier Saint Michel à Bordeaux, offre une opportunité d’investissement. Loué à 365 € par mois à un locataire sérieux, il nécessite une rénovation complète. L’immeuble, en bon état, dispose de 4 lots et se trouve dans une petite rue calme à seulement 50 mètres des commerces, des quais de Bordeaux et de deux lignes de tramway. Idéal pour une location à forte rentabilité avec un locataire en place.

- Cet appartement studio de 22 m², situé au rez-de-chaussée, est actuellement loué 365 € par mois à un locataire fiable, ce qui garantit déjà un revenu immédiat.
- Vous investissez dans un immeuble en pierre de bon état, datant de 1920, dans un secteur très recherché de Bordeaux, à seulement 50 mètres des commerces, des quais et de deux lignes de tramway.
- La superficie loi Carrez est de 22 m², avec un espace intérieur de 21 m², et il nécessite une rénovation complète, ce qui offre une opportunité de valorisation future.
- Le prix de vente fixé à 69 000 €, avec une estimation de coût de rénovation entre 640 € et 910 €, constitue une excellente opportunité pour optimiser votre rentabilité.
- Enfin, la localisation, la stabilité du locataire actuel et la faible charge de copropriété en font une valeur sûre pour un investissement locatif à forte rentabilité.