Investissez dans un studio neuf à Cesson-Sévigné près du métro Atalante pour un rendement élevé

Ce studio neuf de 17 m² à Cesson-Sévigné, idéalement situé au pied du métro Atalante, est parfaitement adapté pour un investissement locatif. La résidence moderne offre des équipements tels qu’une salle de sport, un espace de coworking, une laverie, ainsi qu’une terrasse et un jardin communs, répondant aux attentes des étudiants et jeunes actifs. L’emplacement privilégié à proximité du campus de Beaulieu, du technopôle Atalante, et de fréquents déplacements vers le centre de Rennes facilitent une demande locative forte. Son prix d’achat est de 121 500 € avec une livraison prévue en 2028. Investir dans ce bien meublé et équipé permet de bénéficier d’un régime LMNP avec des revenus fiscalisés potentiellement avantageux. La rentabilité estimée est supérieure à 5 %, avec des frais de notaire réduits liés au neuf et des garanties constructeur. La possibilité de paiement échelonné facilite également l’acquisition.

- Cet appartement neuf de 17 m² situé à Cesson-Sévigné, au pied du métro Atalante, offre une localisation stratégique à proximité du centre de Rennes et des campus universitaires, assurant une forte demande locative.
- Le prix d’achat est de 121 500 €, avec une livraison programmée en 2028, un investissement accessible pour débuter dans le marché immobilier neuf.
- La résidence propose des équipements modernes tels qu’une salle de sport, un espace de coworking, une laverie, ainsi qu’une terrasse et un jardin communs, qui attirent les locataires jeunes actifs et étudiants.
- La fiscalité est avantageuse avec la possibilité de louer en meublé (LMNP), permettant de défiscaliser une partie des revenus, et la rentabilité est estimée à plus de 5 %.
- Les frais de notaire sont réduits en raison de la nature neuve du bien, avec des garanties constructeur et un paiement échelonné selon l’avancement des travaux, minimisant vos risques.