Studio sécurisé à Rennes Gare Sud – Investissement locatif clé en main
Studio sécurisé à Rennes Gare Sud – Investissement locatif clé en main
Description
Ce studio situé à l’entrée de la Gare Sud à Rennes est idéal pour un investissement locatif sécurisé. Loué en bail commercial, il assure un revenu fixe avec un loyer trimestriel de 804,76 €, et la gestion, l’entretien ainsi que les réparations sont prises en charge par le gestionnaire. D’une superficie de 19,02 m² (Carrez : 19,32 m²), il bénéficie d’une orientation sud et d’un chauffage électrique individuel. La résidence, construite en 1997, est proche des commodités et offre une visite virtuelle pour faciliter la découverte du bien. Contactez Loïc Boukhenoufa, expert immobilier inscrit au RSAC Rennes 533741153, pour plus d’informations. La fiche de ce bien est également disponible sur le site Géorisques pour connaître les risques liés à l’emplacement.
En résumé
- Cet appartement de 19,02 m², situé dans une résidence construite en 1997 à Rennes, offre un emplacement de choix à l'entrée Gare Sud, un secteur très recherché.
- La location en bail commercial garantit un revenu sécurisé avec un loyer trimestriel de 804,76 €, sans souci de gestion ni entretien, puisque tout est pris en charge par le gestionnaire.
- Son classement énergétique en catégorie D, avec une consommation estimée entre 350 et 510 euros, assure une gestion raisonnable des charges énergétiques, et sa orientation sud maximise la luminosité.
- La superficie Carrez est de 19,32 m², avec une gestion simple et une accessibilité facilitée compte tenu de sa situation géographique et de la proximité des commodités.
- À 54 000 euros, ce bien représente une opportunité d’investissement rentable, garantissant une stabilité locative tout en étant conforme aux exigences réglementaires.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3569275
- Prix: 54 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 19.02 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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