Maison moderne de 2014 avec jardin à Sainte-Anne-sur-Brivet
Description
Située à proximité de la zone commerciale Rives Sud à Sainte-Anne-sur-Brivet, cette maison construite en 2014 offre un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s’ouvre sur un salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec vue sur un jardin paysagé. Une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau et un dressing garantit un confort de vie de plain-pied. Ce niveau bénéficie également d’un WC et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle et un WC séparé. Le garage attenant, accessible depuis la buanderie, permet de stationner un véhicule et dispose d’espaces de rangement complémentaires. L’extérieur comprend une terrasse exposée nord-sud, offrant une vue dégagée sur un jardin paysagé d’environ 7 696 m². La maison, conforme à la RT2012 et classée en catégorie C, présente une bonne performance énergétique. Elle constitue une opportunité rare à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison construite en 2014 offre une surface habitable d’environ 90,17 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un jeune couple cherchant espace et confort.
- Le terrain de près de 7 696 m² vous garantit un environnement très privé et idéal pour la détente ou des projets extérieurs.
- Elle dispose de 4 chambres avec un agencement pratique, notamment une suite parentale avec salle d’eau et dressing en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied optimale.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage au granulé, performant, conforme à la RT2012, avec une classe énergétique C et une classe climat A, garantissant de faibles coûts énergétiques.
- Son emplacement à proximité de la zone commerciale 'Rives Sud', de Pontchâteau et des accès rapides à la voie Nantes-Vannes en fait un bien très recherché, combinant tranquillité et praticité.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16997
- Prix: 263 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 90.17 m²
- Superficie du Terrain: 7696 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 500 € (3.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste anne sur brivet
- Code Postal 44160
- Quartier/Secteur Melun
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
