Studio meublé avec parking à Marseille, investissement sécurisé jusqu’en 2029
Studio meublé avec parking à Marseille, investissement sécurisé jusqu’en 2029
Description
Investissez dans ce studio meublé de 19,33 m² situé au 2ème étage d’une résidence étudiante récente (2011) à Marseille, avec une place de parking en sous-sol incluse. Cet appartement est loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé jusqu’en 2029, offrant un revenu annuel de 4 200 euros, versé trimestriellement, garantissant une rentabilité brute de 5 %. La résidence, gérée par Nexity-STUDEA, se trouve à proximité immédiate de la faculté de médecine, pharmacie, odontologie, des hôpitaux La Timone et des accès rapides au métro. L’appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, des rangements, et est vendu entièrement meublé et équipé. La gestion locative est simple avec aucune vacance prévue, la fiscalité est avantageuse en LMNP. La taxe foncière s’élève à 803 euros, et les charges de copropriété annuelles à 333.92 euros. Un investissement immobilier passif, sécurisé et idéal pour investisseurs cherchant stabilité et rendement, sans gestion contraignante.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 19,33 m² situé au 2ème étage d’une résidence récente à Marseille, avec une place de parking en sous-sol incluse, ce qui est très rare dans ce secteur.
- L’appartement est loué dans le cadre d’un bail commercial jusqu’en 2029, garantissant un revenu annuel de 4 200 euros, versé trimestriellement, avec une rentabilité brute de 5 %.
- La gestion locative est simplifiée puisque le logement est entièrement meublé, équipé, et sans risque de vacance, l'investissement étant totalement passif.
- La résidence, gérée par Nexity-STUDEA, est idéalement située à proximité immédiate des facultés de médecine, pharmacie, odontologie, des hôpitaux La Timone et avec un accès rapide au métro.
- La fiscalité avantageuse en LMNP et une taxe foncière de 803 euros complètent cette opportunité pour un investissement stable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 2:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3093104
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 19 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
-
| Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
