Appartement rénové à Rennes Hôpital Sud avec 4 chambres en colocation, rentabilité 8,8 %
Appartement rénové à Rennes Hôpital Sud avec 4 chambres en colocation, rentabilité 8,8 %
Description
Situé à Rennes Hôpital Sud, à seulement quelques pas du métro Triangle (ligne A), cet appartement entièrement rénové et meublé constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute de 8,8 %. L’unité, en parfait état, est aménagée pour la colocation avec quatre chambres meublées comprenant lit, bureau et armoire. L’espace commun offre une cuisine équipée, une pièce de vie, une salle d’eau et des WC. Les locataires sont déjà en place, générant un potentiel de loyers de 1680 € par mois. En complément, le bien dispose d’une cave, d’un local à vélos commun, et se trouve dans un bâtiment construit en 1970, avec une surface de 73,57 m². La consommation énergétique est classée C. Le prix de vente est de 218 400 € hors charges. N’hésitez pas à contacter Loïc Boukhenoufa, agent mandataire, pour découvrir cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement, situé à Rennes Hôpital Sud à proximité immédiate du métro Triangle (ligne A), offre une forte attractivité pour des locataires.
- La surface totale de 73,57 m² comprend 4 chambres meublées, une cuisine équipée, une pièce de vie, une salle d’eau et des WC, parfait pour la colocation.
- La rentabilité brute de 8,8 % est garantie par des locataires déjà en place, avec des loyers potentiels de 1680 € mensuels.
- Le bâtiment daté de 1970 et la performance énergétique classée C (142 kWh/m²/an) assurent une gestion énergétique optimale et une valeur sûre.
- Le prix de vente, à 218 400 €, représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, avec un potentiel locatif stable.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3188035
- Prix: 218 400 €
- Surface du Bien: 73.57 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 400 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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