Appartement Type 2 loué à Bourg-en-Bresse pour investissement sécurisé
Appartement Type 2 loué à Bourg-en-Bresse pour investissement sécurisé
Description
Idéal pour un investisseur, cet appartement locatif est vendu avec un locataire en place percevant un loyer de 470 €/mois hors charges, sans charges de copropriété. La surface loi Carrez est de 39,89 m², complétée par 15,81 m² hors Carrez. En très bon état, l’appartement est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. L’immeuble ancien situé en centre-ville de Bourg-en-Bresse est en bon état général, avec des parties communes suivies. Il ne présente aucune anomalie électrique, ni présence d’amiante ou de plomb. La gestion locative est stable et sans souci. L’emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services, garantit un rendement net sécurisé. Le loyer annuel hors charges s’élève à 5 640 €, avec une taxe foncière modérée. Absence de charges de copropriété grâce à l’absence de syndic professionnel. Un investissement sans frais de gestion ni de syndic, avec une rentabilité immédiate grâce à un bien déjà loué. L’immeuble ne requiert aucun travaux à venir, offrant une stabilité locative et un emplacement porteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Occasion rare pour les investisseurs recherchant un placement sûr à Bourg-en-Bresse.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², en parfait état, est vendu avec un locataire en place qui perçoit 470 € par mois hors charges, garantissant un revenu immédiat.
- La surface loi Carrez de 39,89 m², complétée par 15,81 m² hors Carrez, maximise votre valeur d’investissement dans un bien bien entretenu.
- Situé en centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans un immeuble datant de 1948 en bon état, sans travaux à prévoir, avec des parties communes suivies.
- Votre rendement net annuel serait de 5 640 € hors charges, avec une taxe foncière modérée et aucune charges de copropriété grâce à l’absence de syndic.
- La stabilité locative et un emplacement privilégié vous offrent un placement sécurisé, sans frais de gestion ni de syndic, avec une rentabilité immédiate.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 3:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-128201
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourg en bresse
- Code Postal 01000
- Quartier/Secteur Thizy les bourgs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
