Lot de 2 studios meublés à Chambéry, idéal investissement locatif

Baobab vous propose en exclusivité un ensemble de deux studios meublés de 25 m² chacun, situés au rez-de-chaussée d’une copropriété à Chambéry, rue Jean Girard Madoux, à quelques minutes à pied du centre-ville, de l’hôpital et de l’université de Jacob-Bellecombette. Le lot comprend deux studios accessibles par un pallier, le studio de droite entièrement rénové et déjà loué 600 € par mois charges comprises (510 € net), tandis que celui de gauche nécessite des travaux de rénovation et est loué 470 € par mois charges comprises (395 € net). Les deux appartements sont vendus entièrement meublés et équipés, idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité potentielle encore revalorisable. La copropriété de 30 lots présente des charges mensuelles de 190 € (chauffage compris) et une taxe foncière de 1187 €. Les diagnostics montrent une performance énergétique classée D/D pour le studio de droite et E/E pour celui de gauche. Aucun travaux ou procédure en cours dans la copropriété. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif proche des écoles et universités, avec une bonne rentabilité à exploiter. Des travaux sont à prévoir dans le studio de gauche, avec des photos sur demande.

- Vous avez ici un lot de deux studios meublés de 25 m² chacun, situés dans une copropriété calme et bien située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de l'hôpital et de l'université de Jacob-Bellecombette à Chambéry.
- Le lot est proposé à 166 600 €, honoraires inclus, avec deux locataires en place : le studio de droite loué 600 € par mois charges comprises, et celui de gauche loué 470 € par mois charges comprises, ce qui garantit déjà une rentabilité locative immédiate.
- Le studio de droite a été entièrement rénové et est vendu meublé, permettant une gestion locative simplifiée, tandis que celui de gauche nécessite des travaux de rénovation, offre une opportunité d’augmenter la valeur et la rentabilité à terme.
- La copropriété de 30 lots présente des charges mensuelles de 190 €, comprenant le chauffage, avec une taxe foncière de 1187 €. Les diagnostics énergétiques classent ce bien en D/D pour le studio rénové et E/E pour celui à rafraîchir.
- C’est une opportunité idéale pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité, surtout en profitant des travaux dans le studio de gauche pour maximiser votre rendement.