Investissement immobilier à Nice : Studio meublé de 18 m² avec bail en cours
Investissement immobilier à Nice : Studio meublé de 18 m² avec bail en cours
Description
Investisseur, découvrez ce studio meublé de 18 m² situé à seulement 50 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais à Nice. Situé dans une résidence de tourisme gérée par Pierre & Vacances, il est en parfait état et bénéficie d’un bail commercial en cours jusqu’au 1er octobre 2031, avec un loyer mensuel garanti de 391 euros, révisé chaque année. Le logement comprend un séjour, un coin cuisine, une salle de douche avec toilettes. La résidence offre plusieurs services tels qu’un parking sécurisé, une piscine, une supérette et une laverie. La copropriété compte 77 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 22 euros, avec une taxe foncière annuelle de 372 euros. Cet investissement offre une rentabilité de 4,1 %.
En résumé
- Ce studio de 18 m² situé à seulement 50 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais à Nice est entièrement meublé et en excellent état, prêt à générer des revenus immédiats grâce à un bail en cours jusqu’au 1er octobre 2031, avec un loyer garanti de 391 euros par mois.
- La résidence de tourisme, gérée par Pierre & Vacances, offre plusieurs services tels qu’un parking sécurisé, une piscine, une supérette et une laverie, ce qui facilite la gestion locative et augmente l’attractivité pour les locataires.
- La fiscalité est maîtrisée avec une taxe foncière annuelle de 372 euros et des charges de copropriété de seulement 22 euros par mois, ce qui optimise la rentabilité nette de votre investissement.
- La rentabilité affichée de 4,1 % permet d’assurer un rendement sécurisé dans un secteur touristique recherché, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un quartier très prisé de Nice.
- La copropriété compte 77 lots principaux, sans procédure en cours, garantissant un investissement serein et stable sur le long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56883
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 18 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 970 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 510 €
- Honoraires TTC: 7 490 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
