Appartement T2 de 45 m² loué à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif

  • 123 900 €
Jassans-Riottier, France
Appartement T2 de 45 m² loué à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif Appartement T2 de 45 m² loué à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif Appartement T2 de 45 m² loué à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif Appartement T2 de 45 m² loué à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif Appartement T2 de 45 m² loué à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif Appartement T2 de 45 m² loué à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de Bain
  • 45
A vendre

Appartement T2 de 45 m² loué à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif

Jassans-Riottier, France
  • 123 900 €

Description

Amiltone Immobilier vous propose cet appartement de 45 m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif rentable. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun. Accès rapide : 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Intégré à une résidence de caractère comprenant 29 logements, tous destinés à l’investissement locatif, ce T2 au 2e étage avec ascenseur se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10 m², d’un dressing de 2 m², d’une salle de bain de 2,70 m², d’un WC séparé de 1,20 m² et d’un stationnement privé inclus dans la résidence. Le rendement locatif brut est de 5,04 %. Le chauffage électrique est individuel. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D, émission de gaz à effet de serre (GES) : classe B. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez investir dans un bien alliant charme de l’ancien, contactez Alain Castano, conseiller immobilier salarié.

En résumé

- Cet appartement de 45 m², loué avec un rendement locatif brut de 5,04 %, constitue une opportunité d’investissement sécurisée et rentable.
- Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, avec un accès facile à l’autoroute A6-A42 en 5 minutes et à la gare de Villefranche-sur-Saône en 7 minutes.
- Le logement, situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence de caractère de 29 logements, se compose d’une pièce de vie lumineuse de 22 m², d’une chambre de 10 m², d’un dressing de 2 m², d’une salle de bain de 2,70 m² et d’un WC séparé de 1,20 m².
- Le chauffage électrique individuel, associée à un diagnostic DPE classe D et GES classe B, garantit un chauffage performant et une consommation maîtrisée.
- Avec un prix de 123 900 EUR, dont 118 324 EUR net vendeur, cette opportunité combine rendement, localisation stratégique et potentiel patrimonial.

Détails

Mis à jour le juin 14, 2025 à 3:10 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2092894
  • Prix: 123 900 €
  • Orientation: OUEST
  • Surface du Bien: 45 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Salle de Bain: 1
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 216
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 216 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Jassans riottier
  • Code Postal 01480

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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