Appartement T2 de 45 m² loué à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif

Amiltone Immobilier vous propose cet appartement de 45 m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif rentable. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun. Accès rapide : 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Intégré à une résidence de caractère comprenant 29 logements, tous destinés à l’investissement locatif, ce T2 au 2e étage avec ascenseur se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10 m², d’un dressing de 2 m², d’une salle de bain de 2,70 m², d’un WC séparé de 1,20 m² et d’un stationnement privé inclus dans la résidence. Le rendement locatif brut est de 5,04 %. Le chauffage électrique est individuel. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D, émission de gaz à effet de serre (GES) : classe B. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez investir dans un bien alliant charme de l’ancien, contactez Alain Castano, conseiller immobilier salarié.

- Cet appartement de 45 m², loué avec un rendement locatif brut de 5,04 %, constitue une opportunité d’investissement sécurisée et rentable.
- Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, avec un accès facile à l’autoroute A6-A42 en 5 minutes et à la gare de Villefranche-sur-Saône en 7 minutes.
- Le logement, situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence de caractère de 29 logements, se compose d’une pièce de vie lumineuse de 22 m², d’une chambre de 10 m², d’un dressing de 2 m², d’une salle de bain de 2,70 m² et d’un WC séparé de 1,20 m².
- Le chauffage électrique individuel, associée à un diagnostic DPE classe D et GES classe B, garantit un chauffage performant et une consommation maîtrisée.
- Avec un prix de 123 900 EUR, dont 118 324 EUR net vendeur, cette opportunité combine rendement, localisation stratégique et potentiel patrimonial.