Appartement T4 à La Ricamarie avec garage, cave et loggia, résidence sécurisée

Situé à La Ricamarie, dans le secteur d’Ondaine, cet appartement T4 de 65,06 m² Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 1965, offre un environnement calme à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités. La résidence, fermée et sécurisée, dispose de portails électriques pour l’accès piétons et véhicules, d’un digicode, ainsi que d’un parking collectif. L’appartement se compose d’une entrée ou salon spacieux de 17,81 m², d’une cuisine indépendante de 9,14 m² avec loggia de 4,89 m², de trois chambres respectives de 8,91 m², 9,14 m² et 9,92 m², d’une salle de bain de 2,55 m², de toilettes séparées de 1,37 m² et d’un balcon de 5,32 m². En annexes, une cave et un garage privatif sont inclus. Le chauffage collectif au gaz à condensation, le double vitrage PVC avec volets manuels, la fibre optique, ainsi qu’un ballon électrique individuel pour l’eau chaude équipent le logement. La copropriété compte 64 lots, sans procédure en cours. Les charges trimestrielles s’élèvent à environ 429,60 €, incluant chauffage, entretien des espaces communs et des espaces verts, portail électrique, syndic. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 030 €. Estimation des coûts énergétiques annuels compris entre 1 650 € et 2 260 €. Le prix de vente est fixé à 74 900 €, honoraires à la charge du vendeur. La fiche technique mentionne également la présence d’interphone et d’un DPE classé E (306).

- Avec une surface de 65,06 m² Carrez et trois chambres de 8,91 m², 9,14 m², et 9,92 m², cet appartement offre un espace de vie confortable tout en étant bien agencé pour une famille ou un couple cherchant de l’espace.
- La résidence, construite en 1965, est sécurisée avec des portails électriques, digicode, et dispose d’un parking collectif, assurant votre tranquillité et la praticité pour vous et votre famille.
- Inclus dans le prix, un garage privé et une cave, indispensables pour le stationnement et le stockage, surtout dans un secteur où la sécurité et le confort sont prioritaires.
- La copropriété comporte 64 lots, sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles d’environ 429,60 €, incluant chauffage collectif au gaz, entretien des espaces communs et espaces verts, garantissant une gestion sereine.
- Le prix de 74 900 € avec une taxe foncière de 1 030 € pour 2024, représente une opportunité intéressante compte tenu de la localisation, de la superficie et des prestations offertes, surtout en tenant compte des coûts énergétiques estimés entre 1 650 € et 2 260 € par an.