Appartement T1 à Amiens avec bail commercial et rendement sécurisé

Nous vous proposons un appartement T1 d’une surface de 23,84 m², idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Situé au 10ème étage d’un immeuble construit en 2015, cet appartement situé au 80 boulevard d’Alsace Lorraine à Amiens bénéficie d’un bon état général. La gestion locative est assurée par APPARTCITY, avec un bail commercial se terminant le 31/12/2027. Le bien est loué avec un loyer annuel garanti de 5 489 € HT, offrant un rendement locatif brut de 6,1 %. La taxe foncière s’élève à 342 € et les charges à 189 €. Profitez de cet investissement avec des avantages fiscaux liés au régime LMNP, notamment l’amortissement du bien, la déduction des charges et une gestion simplifiée. Le bien possède une classe énergie C et une classe climat A, avec des estimations de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 364 € et 492 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence située à Les Sables-d’Olonne.

- Ce bien est un appartement T1 de 23,84 m² situé au 10ème étage d’un immeuble construit en 2015, en bon état général, dans une localisation stratégique à Amiens, 80 boulevard d'Alsace Lorraine.
- Le prix de vente est fixé à 90 000 €, avec un loyer annuel garanti de 5 489 € HT, ce qui vous offre un rendement locatif brut de 6,1 %, une performance attrayante pour un investissement sécurisé.
- La gestion locative est prise en charge par APPARTCITY avec un bail commercial valable jusqu'au 31/12/2027, vous assurant une source de revenu stable sans effort de gestion supplémentaire.
- Les charges s’élèvent à 189 € annuels, la taxe foncière à 342 €, et le bien possède une classe énergie C et une classe climat A, avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 364 € et 492 € par an.
- En optant pour le statut LMNP, vous bénéficiez d’avantages fiscaux importants, notamment l’amortissement du bien, la déduction des charges, et une gestion simplifiée intégrée au bail.