Location bureau ou commerce à Menton, rue piétonne, 20 m² + mezzanine
Description
Exclusivité : cession de droit au bail dans le centre-ville de Menton, rue piétonne. Situé à proximité de toutes commodités, ce local de 20 m² en rez-de-chaussée dispose également d’une mezzanine de la même superficie, idéale pour le stockage. Le local est climatisé et convient à diverses activités (hors cuisson). En extérieur, une terrasse sur domaine public peut accueillir jusqu’à 6 couverts, sous réserve d’une redevance annuelle à la mairie. Loyer mensuel de 1098 € charges comprises. Nouveau bail à établir. Frais d’agence à la charge de l’acquéreur : 7000 € HT.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un local de 20 m² en rez-de-chaussée, avec une mezzanine de la même superficie, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.
- La climatisation est déjà installée, ce qui garantit un confort optimal pour vous et vos clients.
- La terrasse extérieure, pouvant accueillir jusqu’à 6 couverts, est accessible sous réserve d’une redevance annuelle à la mairie, parfait pour attirer plus de clients en extérieur.
- Le loyer mensuel, charges comprises, s’élève à 1098 €, ce qui reste compétitif pour un emplacement en centre-ville.
- La reprise du droit au bail possède un montant de cession de 38 400 €, dont 30 000 € net vendeur, avec un frais d’agence de 7 000 € HT à la charge de l’acquéreur.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11363
- Prix: 38 400 €
- Surface du Bien: 20 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Cession de droit au bail
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 210 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 38 400 € (28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
