Cession de droit au bail d’un local commercial lumineux de 150 m² à Saint Cyr sur Mer

Nous vous proposons la cession du droit au bail d’un local commercial de 150 m² parfaitement situé au premier étage d’un immeuble accessible pour les personnes à mobilité réduite, dans un emplacement très recherché. Ce local se compose d’un espace principal de 75 m² offrant une grande flexibilité d’aménagement et d’une réserve attenante de 75 m², idéale pour le stockage, un bureau ou un espace technique. Un parking privé, rare dans la région, ajoute un avantage considérable pour vos clients et collaborateurs. Le local est lumineux, fonctionnel, stratégiquement placé à proximité des commerces, services et axes de circulation importants. Cette surface, adaptée à diverses activités professionnelles (hors restauration), conviendra à des enseignes commerciales, professions libérales, showrooms ou cabinets, offrant un espace d’accueil équilibré avec une réserve pratique. Prix de vente : 69 500 € dont 10% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, hors frais d’agence. Non soumis au DPE. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 150 m² se trouve au premier étage, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un public élargi et conforme aux normes d'accessibilité.
- La configuration est idéale : un espace principal de 75 m² modulable selon votre activité, avec une réserve attenante de 75 m², permettant une gestion efficace du stockage ou des espaces techniques.
- Son emplacement dans une zone recherchée, proche des commerces, des services et des axes de circulation, assure une visibilité optimale et un flux important de passants ou de clients.
- Un parking privatif non négligeable complète cette offre, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs, un vrai atout dans cette zone.
- Le prix de 69 500 € avec une commission de 10% à la charge de l’acquéreur reste compétitif pour un local aussi bien placé, avec un potentiel d’activité sans restriction liée à la restauration.