Local commercial à Moulins avec fort potentiel d’aménagement et visibilité optimale
Local commercial à Moulins avec fort potentiel d’aménagement et visibilité optimale
Description
Local commercial entièrement rénové en 2024, offrant un fort potentiel d’aménagement idéal pour un professionnel, investisseur ou marchand de biens. Le rez-de-chaussée d’environ 112 m² comprend un espace accueil ou bureaux moderne, fonctionnel, ainsi qu’une arrière-pièce de stockage. Le bien dispose également d’une climatisation récente et d’un extérieur d’environ 80 m². À l’étage, un plateau d’environ 80 m² reste à aménager, offrant diverses possibilités telles que la création d’un loft industriel, un appartement haut de gamme, des bureaux supplémentaires, un projet mixte habitation et professionnel, ou un investissement locatif à forte valorisation. Les volumes, la hauteur sous plafond et l’esprit industriel permettent un aménagement flexible pour concevoir un espace unique et contemporain.
En résumé
- Ce local commercial récent, entièrement rénové en 2024, propose environ 112 m² au rez-de-chaussée avec un espace moderne et fonctionnel, plus un extérieur d’environ 80 m², idéal pour une activité ou un investissement rentable.
- À l’étage, un plateau d’environ 80 m² reste à aménager, offrant une grande flexibilité pour créer un loft industriel, un appartement haut de gamme, ou des bureaux, avec une hauteur sous plafond qui facilite la personnalisation.
- Le prix de vente est de 139 900 € HT, avec un loyer actuel de 2 000 € par mois, soit 24 000 € par an, ce qui représente une opportunité d’investissement avec une forte valeur ajoutée.
- Le local dispose d’une climatisation récente, d’une belle visibilité, d’un accès indépendant, et de nombreux potentiel de division ou de transformation, parfait pour un professionnel ou un investisseur.
- La vente est libre d’occupation, vous permettant d’exploiter ou de valoriser rapidement selon vos projets.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 9:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497073
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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