Local commercial et professionnel de 180 m² à Mazé-Milon avec potentiel de transformation

Votre agence 123webimmo vous propose en exclusivité un local d’environ 180 m² situé au premier étage d’un immeuble résidentiel à Mazé-Milon, dans une copropriété à gestion bénévole, en plein centre de la commune. Anciennement transformé en appartement, ce bien offre aujourd’hui un usage mixte avec un fort potentiel de transformation. L’entrée dispose d’un espace de stockage pratique pour le matériel ou les déchets. L’étage a été aménagé pour un usage professionnel tout en étant facilement réversible pour une occupation résidentielle. Vous découvrirez une grande salle de coworking très lumineuse, un bureau indépendant aménagé dans l’ancienne chambre parentale, un second bureau dans une ancienne chambre ainsi qu’une cuisine attenante avec buanderie et un WC séparé. Le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur air/air bi-zone, d’une toiture en bon état, composée d’ardoises et de fibrociment, traitée en novembre 2025, et raccordé au tout-à-l’égout. Ce bien rare dans la région pourra convenir à une activité professionnelle ou à un projet de transformation en appartement(s). Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.

- Ce bien fait environ 180 m², idéal pour un usage mixte, avec un potentiel d’évolution important, que ce soit pour une activité professionnelle ou une transformation en logement.
- Situé au 1er étage d’un immeuble élevé sur deux niveaux, dans une copropriété à gestion bénévole, au cœur de Mazé-Milon, une localisation centrale très prisée.
- Il comprend une grande salle de coworking très lumineuse, un bureau indépendant dans l’ancienne suite parentale, un second bureau dans une chambre, avec une cuisine, une buanderie et un WC séparé, pour une utilisation flexible.
- La toiture en ardoises et fibrociment est en bon état, traitée en novembre 2025, et le bien dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/air bi-zone pour une consommation énergétique maîtrisée.
- Au prix de 259 600 €, vous bénéficiez d’un raccordement au tout-à-l’égout et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort et performance.