Local commercial à vendre dans le centre historique de Grasse – Rentabilité 9%

Situé dans le centre historique de Grasse, ce local commercial en rez-de-rue offre une surface totale d’environ 40 m² répartie sur deux niveaux. Il comprend une boutique principale d’environ 21 m², une cave en sous-sol d’environ 20 m² accessible depuis la boutique, une entrée, une salle principale de 15 m², un espace arrière boutique d’environ 5 m², ainsi que des sanitaires indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le local est loué par la ville de Grasse à 501 € par mois charges comprises, offrant une rentabilité brute de 9%. La location a débuté le 1er avril 2019, avec un bail renouvelé tacitement pour une durée pouvant aller jusqu’à douze ans. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 53 € par mois. La classe énergétique est D. Ce bien est idéal pour des investisseurs. Il est proposé en exclusivité par votre agence immobilière ORPI.

- Ce local commercial en rez-de-rue de 40 m², réparti sur deux niveaux, est loué par la ville de Grasse à 501 € par mois charges comprises, ce qui vous offre une rentabilité brute de 9% immédiatement perceptible.
- La cave en sous-sol d’environ 20 m² ajoute une surface utile supplémentaire pour du stockage ou d’autres usages, renforçant l’attractivité du bien.
- La localisation dans le centre historique de Grasse, dans une rue prisée, assure une forte visibilité et un passage important, idéale pour préserver la valeur de votre investissement.
- Le bail actuel a démarré le 1er avril 2019, avec une durée renouvelée tacitement, garantissant une stabilité locative pour plusieurs années encore.
- Avec des charges mensuelles de copropriété d’environ 53 € et une consommation énergétique classée D, ce bien est à la fois rentable et peu énergivore, un vrai atout pour votre projet d’investissement.