Local Commercial à Valaurie avec Grande Visibilité et Opportunité d’Investissement
Local Commercial à Valaurie avec Grande Visibilité et Opportunité d’Investissement
Description
Situé à Valaurie, au cœur de la Drôme Provençale, ce local commercial de 182 m² offre une visibilité exceptionnelle avec un passage quotidien de 15 000 véhicules en haute saison. Composé de 140 m² au sol plus une mezzanine, il représente une opportunité d’investissement clés en main. Actuellement loué à un pisciniste, garantissant ainsi une rentabilité immédiate, le bien profite d’une activité artisanale stable et bien implantée localement. Facile d’accès avec un stationnement pratique, cet emplacement bénéficie d’une visibilité maximale sur un axe très passant, idéal pour tout projet commercial ou professionnel.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial de 182 m², dont 140 m² au sol avec une mezzanine, situé en plein cœur de Valaurie, dans une zone à très forte visibilité.
- La localisation est parfaite avec un passage estimé à 15 000 véhicules par jour en haute saison, garantissant une excellente exposure pour votre activité ou pour attirer des locataires.
- La propriété est déjà louée à un pisciniste, ce qui assure une rentabilité immédiate pour vous à partir de l’achat, sans période de vacance à prévoir.
- Le prix est attractif avec une valeur nette de 182 000 euros, ce qui offre un bon rapport investissement/faisabilité dans cette zone stratégique.
- Son emplacement accessible avec un stationnement simple mais efficace facilite l'accueil de votre clientèle ou de futurs locataires, tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 10:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51738
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 182 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
