Local commercial loué à vendre à Gaillan-Médoc, 60 m² avec emplacement stratégique

Situé en première ligne dans la commune de Gaillan-Médoc, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement de choix avec une excellente visibilité. Il fait partie d’un bâtiment de plain-pied comprenant quatre locaux commerciaux identiques, avec une devanture uniforme et un environnement professionnel de qualité. Conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, il dispose d’une vitrine attrayante et d’une porte d’accès privative. L’accès est entièrement goudronné, avec de nombreuses places de stationnement immédiates, facilitant ainsi l’accueil des clients. Loué depuis 2016 à la même société, il assure une stabilité locative, avec un loyer mensuel de 625 euros. Le prix de vente est de 92 000 euros HT, soit 111 000 euros TTC, net vendeur. Les honoraires d’agence s’élèvent à 6,67 % HT (8 % TTC), à la charge de l’acquéreur, en plus du prix net. Contactez Tim Pommies-Picot pour plus d’informations.

- Ce local commercial de 60 m², situé en première ligne sur Gaillan-Médoc, offre une visibilité exceptionnelle, ce qui attire naturellement une clientèle plus importante.
- Il est loué depuis 2016 à la même société, garantissant une stabilité locative et un revenu mensuel sécurisé de 625 euros.
- Son emplacement comprend un accès entièrement goudronné avec de nombreuses places de stationnement immédiates, facilitant l’accueil et la fidélisation de votre clientèle.
- Facilement accessible grâce à ses normes d’accessibilité PMR, il dispose également d’une vitrine et d’une porte privative pour plus d’indépendance.
- Le prix de vente de 92 000 euros HT, avec un rentabilité immédiate, vous permet d’investir dans un bien avec une forte valeur locative et une situation stratégique.