Local commercial stratégique à Valaurie avec rentabilité immédiate
Description
Valaurie, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez un local commercial de 182 m², comprenant 140 m² au sol avec mezzanine, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, avec un flux de 15 000 véhicules par jour en haute saison. Actuellement loué à un pisciniste, ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main, garantissant une rentabilité immédiate. Son emplacement bénéficie d’une accessibilité aisée avec un parking important, idéal pour attirer une clientèle variée. Ce local est parfait pour une activité commerciale ou artisanale stable, bénéficiant d’un environnement dynamique et bien implanté. Prix : 196 667 € HT. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial de 182 m², dont 140 m² au sol avec mezzanine, au cœur de la Drôme Provençale à Valaurie, offrant une visibilité maximale sur un axe très passant avec 15 000 véhicules par jour en haute saison.
- Actuellement loué à un pisciniste, ce bien vous garantit une rentabilité immédiate, ce qui en fait une opportunité sûre et clé en main pour un investissement.
- Son emplacement bénéficie d’une accessibilité aisée et d’un parking, facilitant l’accueil de clients et renforçant son attrait commercial.
- La transaction se réalise à un prix de 196 667 € hors taxes, avec un local stable qui exploite une activité artisanale bien implantée.
- C’est une occasion unique d’intégrer un bien stratégiquement situé, loué à un professionnel stable, avec un potentiel de revenus immédiats et une visibilité renforcée.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 2:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196933
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
