Local commercial rénové de 72 m² à Marquette-lez-Lille avec cour et potentiel d’investissement

Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 72 m² situé à Marquette-lez-Lille, entièrement rénové et prêt à l’emploi. Excellente opportunité pour les métiers de bouche tels que restaurant ou traiteur grâce à son équipement neuf, ou pour des professions libérales ou médicales avec ses 4 à 5 cellules. Idéal pour investisseurs cherchant un bien à fort potentiel. Le bien comprend une cour privative d’environ 50 m², parfait pour une terrasse ou un espace détente, ainsi qu’une dépendance de 50 m² offrant des possibilités de reconstruction pour agrandir ou valoriser le bien. La copropriété, bénévole (2 lots), dispose de faibles charges, avec la possibilité d’acquérir le second lot, un appartement T2 en duplex de 80 m². Situé dans une commune dynamique de la métropole Lilloise, à proximité immédiate de Lille, Marcq-en-Baroeul et Saint-André-lez-Lille. Prix : 199 900 € HAI, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La propriété offre une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement.

- Ce local de 72 m² a été entièrement rénové, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir, idéal pour lancer votre activité rapidement.
- La cour privative d'environ 50 m² offre un vrai atout pour une terrasse ou un espace détente, un avantage considérable pour attirer votre clientèle ou pour votre confort.
- La dépendance de 50 m² offre de nombreuses possibilités : reconstruction, agrandissement ou valorisation du bien, augmentant ainsi le potentiel de développement à court ou long terme.
- Situé dans une commune dynamique de la métropole Lilloise, à proximité immédiate de Lille, Marcq-en-Baroeul et Saint-André-lez-Lille, cet emplacement stratégique garantit une forte visibilité.
- Le prix de 199 900 € HAI, incluant une faible copropriété bénévole (2 lots) avec des charges réduites, et la possibilité d’acquérir un second lot : un appartement T2 en duplex de 80 m², pour maximiser votre investissement.