Local commercial en duplex de 55 m² à vendre dans le quartier Vauban à Marseille

Situé au cœur du quartier très prisé de Vauban dans le 6e arrondissement de Marseille, ce local commercial en duplex de 55 m² est une opportunité rare, alliant charme et potentiel. Transformé d’un ancien appartement, il conserve une ambiance chaleureuse tout en étant adapté à un usage professionnel ou commercial. Sa configuration atypique en duplex le rend à la fois pratique, élégant et modulable : le rez-de-chaussée offre une grande pièce lumineuse avec vitrine donnant sur une rue passante et un accès indépendant. À l’étage, un espace en mezzanine accessible par un bel escalier intérieur peut servir de bureau fermé, salle de consultation, espace de repos ou réserve, selon vos projets. Entièrement à rénover, cet espace offre une liberté totale d’aménagement, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale, ou même pour un projet résidentiel sous réserve des autorisations de copropriété et d’urbanisme. Un bien polyvalent, doté d’une âme, en plein cœur d’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille.

- Ce local commercial en duplex de 55 m², entièrement à rénover, vous offre une flexibilité totale pour aménager l’espace selon votre projet, qu’il s’agisse d’un usage professionnel, commercial ou résidentiel.
- Situé au cœur du quartier très recherché de Vauban dans le 6e arrondissement de Marseille, vous bénéficiez d’une adresse de prestige avec une vitrine sur rue passante et un accès indépendant.
- La configuration atypique en duplex comprend une grande pièce lumineuse au rez-de-chaussée et une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de consultation ou espace de stockage, vous permettant de créer un espace personnalisable.
- Le prix de vente est de 170 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 161 500 EUR, une excellente opportunité pour un bien polyvalent et rare dans ce secteur dynamique.
- Ce local dispose aussi d’un espace en cave (cellar), ce qui optimise le rangement et l’utilisation de l’espace, tout en vous laissant la liberté de rénover pour maximiser son potentiel.