Murs commerciaux en angle à vendre au Grau du Roi – Idéal commerce ou résidentiel

Vente de murs commerciaux en angle adaptés à tous types de commerces. Le local dispose d’une toilette séparée, d’un rideau électrique, et se situe dans une petite copropriété sans charges avec un syndic bénévole. Idéalement situé dans une rue piétonne et commerçante, à seulement 50 mètres du port, 150 mètres de la plage et 400 mètres de la gare. Il est possible d’aménager un appartement P2 d’environ 25 m² avec un balcon au-dessus du local pour un coût supplémentaire de 137 000 €. Il y a aussi la possibilité d’acquérir un cellier privé au rez-de-chaussée, sur le palier.

- Vous avez une opportunité d’acquérir un local commercial en angle, idéal pour tous types de commerces, situé dans une rue piétonne très fréquentée, à seulement 50 mètres du port, 150 mètres de la plage et 400 mètres de la gare.
- Le local comprend une toilette séparée et un rideau électrique, avec une copropriété sans charges, ce qui limite vos coûts fixes.
- La superficie du local est idéale pour un usage commercial : 25 m², avec la possibilité d'aménager un appartement P2 d'environ 25 m² + balcon au dessus pour 137 000 € supplémentaires.
- Un cellier privé est également envisageable au rez-de-chaussée, sur le même palier, apportant un espace supplémentaire de stockage pratique.
- Tout cela combine une localisation stratégique, une flexibilité d’usage et des coûts maîtrisés, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de création d’un point de vente.