Local professionnel à vendre à Nantes – bureaux et activités tertiaires en excellent état
Local professionnel à vendre à Nantes – bureaux et activités tertiaires en excellent état
Description
Situé à seulement 800 mètres de la gare et à 300 mètres du tramway, ce local à usage de bureaux ou d’activité sans nuisance constitue une solution idéale pour une activité tertiaire. Son agencement fonctionnel et son excellent état général permettent une utilisation immédiate. Il se compose de deux pièces principales lumineuses : la première de 19,55 m² Carrez (21,33 m² au sol), et la seconde de 14,22 m² Carrez (15,18 m² au sol). Le bien comprend également plusieurs espaces annexes pratiques, tels qu’une réserve de 12,04 m², une autre de 17,22 m², un dégagement de 6,56 m², ainsi que des sanitaires/WC de 6,56 m², facilitant le stockage et l’organisation de l’activité. L’ensemble est en parfait état, bien entretenu, sans travaux à prévoir, et prêt à accueillir une profession libérale, un bureau, un atelier calme ou une activité administrative. Il dispose d’un local vélo commun, d’un espace vert partagé, d’un chauffage électrique, de la fibre optique et bénéficie d’une bonne visibilité. La copropriété comporte 11 lots avec une quote-part annuelle de 1 000 €, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Le prix hors honoraires est fixé à 113 333 €, avec des honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur. La présente offre représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement pratique et attractif.
En résumé
- Ce local de 19,55 m² Carrez (21,33 m² au sol) et 14,22 m² Carrez (15,18 m² au sol) offre une luminosité optimale avec deux pièces principales, parfait pour une activité tertiaire ou une profession libérale.
- Vous disposez également d’espaces annexes très pratiques, notamment deux réserves de 12,04 m² et 17,22 m², qui facilitent le stockage ou l’organisation de votre activité.
- L’état général est impeccable, l’ensemble étant en très bon état, sans travaux à prévoir, ce qui permet une installation immédiate.
- Le local est équipé d’un chauffage électrique, dispose de la fibre optique et bénéficie d’une excellente visibilité pour attirer vos clients ou partenaires.
- Avec une copropriété de seulement 11 lots, une quote-part annuelle de 1 000 €, aucune procédure en cours, et un prix de 113 333 € hors honoraires, c’est une opportunité de développement professionnel à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 2:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445208
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 333 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Doulon-bottière
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
