Bel Appartement T3 avec Balcon et Box à Vénissieux
Description
Ce lumineux appartement T3 récent, situé au troisième étage d’une résidence sécurisée construite en 2017, offre un espace de vie convivial avec un balcon de 6 m². La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès au balcon avec vue dégagée. Le coin nuit, séparé pour plus d’intimité, comporte deux chambres avec dressing, dont une décorée avec soin et l’autre utilisée comme chambre d’enfant. La salle de bains moderne avec baignoire et rangements complète cet ensemble. L’appartement, en excellent état, dispose d’une isolation thermique et acoustique performante (Classe énergie B, Classe climat B), d’un chauffage individuel au gaz, d’un ascenseur et d’un accès sécurisé par interphone. Inclus dans le prix, un box fermé en sous-sol facilite le stationnement. La localisation privilégiée permet un accès rapide au boulevard Ambroise Croizat, au tramway T4 pour rejoindre le centre de Lyon ou la Part-Dieu, ainsi qu’à de nombreuses écoles, commerces et espaces verts comme le parc de Parilly, idéal pour vos loisirs et activités sportives.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement récent de 55 m², situé au troisième étage sur cinq, avec un balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de deux chambres confortables avec dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire, le tout en excellent état et avec une décoration actuelle.
- La pièce de vie, comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée, est baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace convivial.
- La résidence, sécurisée avec interphone et ascenseur, offre aussi un box fermé en sous-sol inclus dans le prix, facilitant le stationnement.
- Sa localisation à proximité immédiate du boulevard Ambroise Croizat, avec accès au tramway T4, aux écoles, commerces et au parc de Parilly, vous garantit praticité et qualité de vie.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 2:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445196
- Prix: 193 000 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 59 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 377 € - 402 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 59
- A+
-
59 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 193 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
