Local commercial de 31 m² à vendre en plein centre de Perpignan

À vendre, local commercial de 31 m² idéalement situé au 6 rue Queya, en plein centre-ville de Perpignan. Situé dans une rue commerçante très fréquentée, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, restaurants, transports et sites touristiques. Il dispose de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle agréable, d’une surface optimisée avec un plafond à 1,90 m, et comprend un coin cuisine facilement transformable en studio. Une cave attenante située au même palier offre un espace de stockage pratique. Ce quartier dynamique et recherché présente de faibles charges, une cave accessible, et un potentiel élevé de rendement locatif. Son prix attractif de 24 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer. La copropriété compte 14 lots avec une quote-part annuelle de charges de 224 €, aucune procédure en cours. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez LDJ Immobilier. Offre promotionnelle : 6 mois de gestion locative offerts pour confier votre bien en toute tranquillité.

- Ce local de 31 m², situé en plein centre-ville de Perpignan, dans une rue commerçante très fréquentée, bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas des commerces, restaurants, transports et sites touristiques.
- Son prix attractif de 24 000 € en fait une opportunité exceptionnelle, surtout dans un quartier vivant et recherché, avec de faibles charges annuelles de 224 €.
- La superficie optimisée avec un plafond à 1,90 m, des grandes fenêtres pour une luminosité naturelle agréable, ainsi qu’un coin cuisine facilement transformable en studio, offrent un bon potentiel d’aménagement.
- La cave attenante, située au même palier, permet un espace de stockage pratique, renforçant la fonctionnalité du local.
- Avec un fort rendement locatif potentiel, cette affaire représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, sans procédure en cours et non soumis au DPE.