Local commercial occupé à vendre à Le Pecq – Investissement rentable de 69 m²

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station RER Le Vésinet Le Pecq (RER A), ce vaste local commercial de 69 m² est idéal pour un investisseur ou un professionnel recherchant une localisation stratégique. Entouré de commerces et à proximité de nombreux équipements sportifs tels que terrains de tennis, stade Louis Raffegeau et zones de jeux, il bénéficie d’un environnement dynamique et convivial. Le local est actuellement occupé sous un bail commercial 3/6/9, d’une durée de neuf années, courant du 1er juillet 2025 au 1er juillet 2034. Loué au prix de 1 200 euros par mois hors charges, il offre une rentabilité brute estimée à 5,84 %. Le vaste espace d’entrée, autrefois open space, comprend deux bureaux, une zone d’accueil lumineuse avec double menuiserie double vitrage et rideau métallique électrique. Quatre bureaux indépendants, certains équipés de rangements, prolongent ce premier espace. Une petite cuisine intégrée complète l’aménagement. Le stationnement pratique avec de nombreuses places gratuites à proximité, notamment accessible aux camions, facilite la logistique. La localisation est stratégique pour les déplacements et favorise un fort potentiel commercial dans un quartier en plein essor. Le prix FAI s’élève à 246 750 €, comprenant 11 750 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les charges mensuelles de 60 € correspondent à une provision pour les frais hors électricité.

- Vous investissez dans un local commercial de 69 m² situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq, avec un accès direct à la station RER Le Vésinet Le Pecq à 18 minutes, ce qui facilite la mobilité pour vos clients ou employés.
- La propriété est louée à 1 200 euros par mois hors charges, avec une rentabilité brute estimée à 5,84 %, offrant un revenu locatif stable et attractif.
- Le bail commercial longue durée de 9 ans (du 1er juillet 2025 au 1er juillet 2034) garantit une stabilité à long terme, sécurisant votre investissement.
- Les locaux disposent d’un espace lumineux avec double menuiserie, rideau métallique électrique, quatre bureaux indépendants et une cuisine, tous en parfait état pour accueillir une activité commerciale ou de service.
- Le prix, charges incluses, est de 246 750 € avec seulement 60 €/mois de provision pour les charges hors électricité, un coût maîtrisé pour assurer une gestion simplifiée.