Vente murs d’un cabinet dentaire rénové au Cannet, opportunité d’investissement

Exclusivité : murs d’un cabinet dentaire situé au Cannet, à proximité du lycée Carnot. Comprend une salle d’attente, une salle de soins, un laboratoire et des sanitaires. Possibilité d’ajouter un second fauteuil. Le zonage ARS actuel, “Très doté”, permet l’exploitation par plusieurs chirurgiens-dentistes, avec une révision prévue fin 2026. Le local est situé sur un axe très fréquenté, mais offre un environnement calme avec une orientation ouest. Surface totale de 58 m², y compris une loggia aménagée, en excellent état après rénovation récente (électricité, plomberie, huisseries, carrelage, peinture, stores électriques, climatisation réversible). Eau chaude et chauffage au sol collectifs. Diverses options d’aménagement ou d’utilisation : profession libérale, reconfiguration en appartement de type 3 pièces, investissement locatif, etc. Le ravalement de façade est prévu pour 2026, avec travaux financés. La vente peut inclure les équipements existants. Il est important de noter qu’à partir du 1er janvier 2025, selon le zonage ARS, des restrictions pourront s’appliquer à l’installation de nouveaux chirurgiens-dentistes dans cette zone, qui reste pour le moment autorisée. La commune du Cannet étant à la limite de ces restrictions, la prochaine révision du zonage est prévue fin 2026.

- La surface totale du local est de 58 m², incluant une loggia aménagée, et il est en parfait état après une rénovation récente, notamment au niveau électrique, plomberie, huisseries, carrelage et peintures.
- Le local bénéficie d’une orientation ouest, situé sur un axe très fréquenté, tout en offrant un calme absolu, ce qui est idéal pour accueillir votre activité ou pour une utilisation commerciale sereine.
- Vous avez la possibilité d’ajouter un second fauteuil, ce qui pourrait augmenter votre capacité d’accueil ou d’activité, dans un espace déjà fonctionnel.
- Le bien est équipé d’un chauffage au sol collectif, d’une climatisation réversible, de stores électriques et la façade sera ravalée en 2026, avec travaux déjà financés, vous assurant un entretien optimal sur le long terme.
- La vente pourrait inclure les équipements existants, vous permettant de démarrer rapidement ou d’adapter facilement le local à votre projet professionnel ou d’investissement immobilier.