Local commercial avec appartement à vendre à Fameck – 73 m² avec jardin privé
Local commercial avec appartement à vendre à Fameck – 73 m² avec jardin privé
Description
Ce local commercial avec appartement situé sur l’Avenue Jeanne d’Arc à Fameck offre une surface commerciale d’environ 73 m² au rez-de-chaussée, avec un accès privé à un jardin d’environ 300 m². À l’étage, actuellement aménagé en bureaux, se trouvent trois espaces de 15 à 20 m² chacun, avecWC, lave-mains et douche, pouvant être transformés en un appartement entier. L’ensemble est équipé en fibre optique et câble RJ45, climatisation réversible, et bénéficie d’une façade vitrée longue de 8 mètres. Ce local conviendrait idéalement à un artisan ou une profession libérale, avec activité commerciale au rez-de-chaussée et logement à l’étage.
En résumé
- Ce local commercial de 73 m² au rez-de-chaussée possède une façade vitrée longue de 8 mètres, idéale pour attirer la clientèle ou valoriser votre activité.
- Vous bénéficierez également d’un jardin privé d’environ 300 m², un vrai plus pour accueillir vos clients ou organiser des espaces extérieurs.
- À l’étage, vous avez trois bureaux de 15 à 20 m² chacun, avec WC, lave-mains et douche, facilement transformables en un logement entier si vous le souhaitez.
- L’ensemble est équipé en fibre optique, câble RJ45, et climatisation réversible, pour assurer confort et connectivité optimale.
- Enfin, ce bien est parfaitement adapté à un artisan ou une profession libérale, combinant activité commerciale et potentiel résidentiel dans un seul endroit.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18890
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 151 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 178 € - 1 594 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 303 €
- Honoraires TTC: 12 696 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (6.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fameck
- Code Postal 57290
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
