Local commercial de 69 m² à vendre au Pecq, investissement locatif avec bail en cours

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station Le Vésinet Le Pecq (RER A), ce local commercial spacieux de 69 m² est entouré de commerces et bénéficie de la proximité d’équipements sportifs tels que le stade Louis Raffegeau, terrains de tennis, et autres installations. Loué occupé sous bail commercial 3/6/9, ce bien offre une activité en cours dans le secteur de la beauté, comprenant parfumerie, soins du corps, relaxation et massages bien-être. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1 200 euros, avec une rentabilité brute estimée à 5,84 %. Dès l’entrée, un vaste espace avec un open space, deux bureaux et un accueil, accueille les visiteurs. La pièce principale, lumineuse, est équipée de double menuiserie avec double vitrage et d’un rideau métallique électrique pour une sécurité renforcée. Quatre bureaux indépendants, certains dotés de rangements, prolongent cet espace, complété par une charmante kitchenette. Le stationnement est facilité par de nombreuses places gratuites à proximité, avec un accès autorisé aux camions. Idéalement située, cette localité offre une circulation fluide et un quartier dynamique, prometteur pour le développement commercial. Le prix FAI est fixé à 246 750 €, incluant 11 750 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les charges mensuelles s’établissent à 60 €, hors électricité. Pour plus d’informations, contactez l’agence.

- Ce local de 69 m² est loué avec un bail commercial 3/6/9 en cours, signé pour neuf années, du 1er juillet 2025 au 1er juillet 2034, garantissant une stabilité locative.
- Le loyer mensuel hors charges est fixé à 1 200 euros, avec une rentabilité brute estimée à 5,84 %, ce qui en fait un placement intéressant pour générer un revenu régulier.
- La configuration du local comprend un espace principal lumineux avec deux bureaux, une kitchenette, et quatre bureaux indépendants, le tout sécurisé avec double vitrage et rideau métallique électrique.
- La localisation est idéale, à proximité du centre-ville du Pecq, à 10 minutes à pied, avec un accès facilité, de nombreux commerces, et des équipements sportifs à proximité, favorisant un fort potentiel commercial.
- Le prix FAI de 246 750 € inclut 11 750 € d’honoraires d’agence, avec de nombreuses places de parking gratuites à proximité pour accueillir clients et employés.