Local commercial de 111 m² avec cave à Saint-Jean-de-Maurienne au centre-ville
Local commercial de 111 m² avec cave à Saint-Jean-de-Maurienne au centre-ville
Description
À vendre en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, ce local commercial spacieux de 111 m² avec une cave de 40 m² offre un emplacement privilégié avec une visibilité optimale et un parking privé. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, il bénéficie d’un secteur dynamique et très fréquenté, à proximité immédiate des commodités et des places de stationnement. Le local dispose d’un vaste hall d’accueil avec espace pour salle d’attente et rangements, d’un bureau indépendant, d’un coin sanitaire avec WC, d’une kitchenette, et d’une grande pièce pouvant accueillir deux postes de travail. La cave attenante est idéale pour le stockage ou l’archivage. Lumineux grâce à ses grandes vitrines et sa verrière, le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, climatisation et poêle à granulés, assurant confort et économie d’énergie. La construction date de 1960. Prix de vente : 175 000 EUR (net vendeur : 164 000 EUR).
En résumé
- Vous avez ici un local commercial de 111 m² situé en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un secteur très passant et dynamique, avec une visibilité optimale grâce à ses grandes vitrines et sa verrière.
- La cave de 40 m² attenante vous offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour l’archivage ou le stockage de matériel.
- Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et avec un parking privé, facilite l’accueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs.
- Le local est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par une climatisation et un poêle à granulés, ce qui assure confort et économies d’énergie toute l’année.
- Le prix de vente est de 175 000 EUR, avec une surface immédiatement exploitable, parfait pour un projet professionnel clair et efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1293165
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 111 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 240 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
-
285 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de maurienne
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
