Local professionnel à vendre à Bellenueve (21310) – 50 m², rénové, faible charge
Local professionnel à vendre à Bellenueve (21310) – 50 m², rénové, faible charge
Description
À saisir! Situé à Bellenueve (21310), à seulement 15 minutes de Dijon Est, ce local professionnel idéalement placé dans un centre commercial récemment rénové offre une excellente visibilité. Composé d’un espace d’accueil ou d’attente, de deux grandes salles lumineuses avec vue sur une kitchenette, et d’un WC conforme aux normes pour personnes handicapées, cet espace d’environ 50 m² a été entièrement aménagé en 2017, répondant à toutes les normes ERP. Son chauffage électrique individuel, sa bonne isolation récente, et ses fenêtres en PVC double vitrage garantissent une performance énergétique de classe C. Les faibles charges, notamment 450 € de taxe foncière et environ 300 € de charges de copropriété annuelles, rendent cette opportunité encore plus attractive. N’hésitez pas à consulter notre visite virtuelle et à nous contacter pour planifier une visite !
En résumé
- Avec ses 50 m² entièrement aménagés en 2017 et conformes aux normes ERP, ce local offre un espace pratique pour votre activité ou votre investissement.
- Situé dans un centre commercial fraîchement rénové à Bellenueve, à seulement 15 minutes de Dijon Est, il profite d’un emplacement attractif avec plusieurs commerces à proximité.
- Son excellente performance énergétique de classe C, grâce à un chauffage électrique individuel, une isolation récente et du double vitrage PVC, vous permettra de réduire vos coûts d’exploitation.
- Les faibles charges annuelles, autour de 300 € de copropriété et 450 € de taxe foncière, représentent un avantage financier considérable.
- Son prix de 105 000 € (net vendeur 98 700 €) offre une opportunité solide pour un investissement ou pour y établir votre activité dans un cadre modulaire et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-359846
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 51.31 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2025
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 700 €
- Honoraires TTC: 6 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
