Local commercial de 60 m² à Bagnoles-de-l’Orne – Emplacement stratégique et visibilité optimale

À vendre : local commercial de 60 m² idéalement situé à Bagnoles-de-l’Orne, dans le quartier recherché du Château. Profitez d’un emplacement visible et stratégique, avec un stationnement gratuit à proximité, parfait pour accueillir votre activité professionnelle. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée dans un petit immeuble en copropriété de 3 lots, comprenant un sas d’entrée, un bureau principal spacieux ainsi que deux autres bureaux modulables (cabinet, showroom, coworking, etc.). Il dispose également de sanitaires, d’un local technique, et d’un sous-sol avec deux caves et une chaufferie pour le stockage. Le chauffage au gaz de ville assure un confort moderne et économique. La localisation offre une visibilité optimale dans une ville dynamique et touristique. La copropriété, composée de 10 lots, garantit tranquillité et convivialité. Prix hors honoraires : 80 000 €, honoraires de 8.25% à la charge de l’acquéreur. Aucun litige en cours, DPE vierge. Un emplacement idéal pour développer votre activité dans cette commune prisée.

- Ce local fait 60 m², idéal pour développer une activité commerciale dans un emplacement stratégique de Bagnoles-de-l'Orne, connu pour sa forte attractivité touristique.
- Il se situe dans un petit immeuble en copropriété de seulement 3 lots, ce qui assure une gestion simple et une tranquillité.
- Le bien comprend un rez-de-chaussée avec un sas d’entrée, un bureau principal spacieux, deux autres bureaux modulables, ainsi que des sanitaires et un local technique.
- En sous-sol, vous disposez de deux caves et d'une chaufferie, parfait pour le stockage et la gestion de votre approvisionnement.
- Avec un prix hors honoraires de 80 000 € et des honoraires de 8.25%, cette opportunité constitue un excellent rapport qualité-prix pour une localisation aussi prisée.