Local commercial de 69 m² à Le Pecq – Investissement locatif rentable

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station RER Le Vésinet Le Pecq, ce local spacieux de 69 m² est entouré de commerces et proche de nombreux équipements sportifs tels que terrains de tennis, stade Louis Raffegeau et terrains sportifs divers. Vendu occupé avec un bail commercial en cours, il offre une rentabilité brute estimée à 5,84 % et est loué pour 1 200 euros par mois hors charges. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace principal lumineux, auparavant utilisé comme open space, avec deux bureaux et un accueil, sécurisé par une double menuiserie double vitrage et un rideau métallique électrique. Quatre bureaux indépendants, certains équipés de meubles de rangement, prolongent cet espace, complété par une charmante cuisinette. Le stationnement est pratique avec de nombreuses places gratuites à proximité, idéal pour accueillir aussi des camions. La localisation est parfaite pour un usage commercial, avec une circulation fluide et un quartier dynamique présentant un fort potentiel d’investissement. Prix FAI : 246 750 euros, dont 11 750 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Charges mensuelles de 60 euros hors électricité. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel de Géorisques.

- Ce local de 69 m² est loué avec un bail commercial 3/6/9, prenant effet le 1er juillet 2025 et expirant le 1er juillet 2034, offrant une stabilité locative sur neuf ans.
- La location rapporte 1 200 euros par mois hors charges, avec une rentabilité brute estimée à 5,84 %, ce qui en fait un investissement intéressant pour générer des revenus réguliers.
- Le bien se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station RER Le Vésinet Le Pecq, dans un quartier stratégique proche des commerces et équipements sportifs.
- En entrant, vous découvrirez un espace lumineux avec deux bureaux, un accueil, une sécurité renforcée par un double vitrage et un rideau métallique électrique, ainsi que quatre bureaux indépendants et une cuisinette.
- Le prix FAI est fixé à 246 750 euros, avec seulement 60 euros de charges mensuelles, hors électricité, ce qui optimise votre rentabilité et réduit les charges d’exploitation.