Local commercial de 69 m² à Le Pecq, bail en cours, investissement rentable

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station Le Vésinet Le Pecq (RER A), ce local spacieux de 69 m² est entouré de commerces et à proximité de nombreux équipements sportifs tels que terrain de sports, stade Louis Raffegeau et terrains de tennis. Actuellement loué avec un bail commercial de 3/6/9 en cours, signé pour neuf années entières à partir du 1er juillet 2025 jusqu’au 1er juillet 2034, il accueille un centre de beauté, un commerce de parfumerie, des soins du corps, relaxation et massages bien-être. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1 200 euros, offrant une rentabilité brute estimée à 5,84 %. En entrant, vous découvrirez un grand espace originalement utilisé comme open space, comprenant deux bureaux, un accueil, tous lumineux grâce à une double menuiserie avec double vitrage, complété par un rideau métallique électrique pour la sécurité. Quatre bureaux indépendants, certains équipés de rangements, prolongent cet espace principal, avec une charmante kitchenette pour plus de confort. Le stationnement est facile grâce à de nombreuses places gratuites à proximité et l’accès autorisé aux camions. La localisation est idéale : déplacements fluides, quartier convivial avec un fort potentiel commercial. Le prix FAI s’élève à 246 750 euros, dont 11 750 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Charges mensuelles de 60 euros provision pour charges hors électricité. Pour plus d’informations, contactez l’agence. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques.

- Vous avez ici un local de 69 m², loué avec un bail commercial en cours jusqu’au 1er juillet 2034, ce qui offre une stabilité locative assurée jusqu’à cette date.
- Le loyer mensuel hors charges est fixé à 1 200 euros, générant une rentabilité brute estimée à 5,84 %, ce qui est intéressant pour un investissement locatif.
- La localisation, à 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à proximité immédiate des stations RER, facilite les déplacements et renforce le potentiel commercial du secteur.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un grand espace lumineux avec double menuiserie, double vitrage, quatre bureaux indépendants, une kitchenette, et une sécurité optimisée avec un rideau métallique électrique.
- Le prix FAI fixé à 246 750 euros, dont 11 750 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur, reste attractif pour cet emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial.