Local commercial de 45 m2 à Montreuil – Emplacement privilégié
Description
Situé en plein cœur de Montreuil, ce local commercial de 45 m2 se trouve dans une rue piétonne très prisée, entre les stations de métro Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil. D’une façade de 3 mètres côté rue, ce local au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages est vendu avec une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Il dispose de deux WC et d’une extraction existante, à remettre aux normes. Vendu en l’état, il est à aménager selon votre activité. Les atouts principaux sont un flux piéton élevé, un quartier commerçant et dynamique, avec un fort potentiel pour une activité de restauration légère, commerce de proximité, showroom ou atelier-boutique. Il est aussi possible d’acquérir en sus un appartement de 3 pièces de 43 m2, récemment rénové. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien rare à la vente !
En résumé
- Cet emplacement de 45 m2, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages, bénéficie d’une façade de 3 mètres côté rue, en plein cœur d’un quartier piétonnier très recherché à Montreuil.
- La surface offerte est idéale pour diverses activités commerciales comme la restauration légère, le commerce de proximité ou le showroom, avec un flux piéton élevé dans un environnement dynamique.
- Ce local est vendu avec une cave en sous-sol, parfait pour le stockage, ainsi que deux WC, vous permettant d’aménager selon vos besoins spécifiques.
- Son potentiel est renforcé par la possibilité d’acquérir, en supplément, un appartement de 3 pièces de 43 m2, récemment rénové, pour une utilisation résidentielle ou pour compléter votre projet professionnel.
- Son prix de vente est de 280 000 EUR, avec un prix net vendeur de 260 000 EUR, ce qui en fait une opportunité rare dans un secteur très prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206847
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 495 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 135 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 250 € - 4 440 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 495
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
495 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 € (7.69% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montreuil
- Code Postal 93100
- Quartier/Secteur Montreuil-bobillot
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
