Local commercial à vendre de 29,84 m² au cœur d’Agde, emplacement idéal

Découvrez à Agde en plein centre historique, dans une rue passante et commerçante, ce local commercial de 29,84 m² (26,22 m² Carrez). Sa localisation privilégiée offre une excellente visibilité, à proximité immédiate de la cathédrale et des berges de l’Hérault, dans une voie facilement accessible aux piétons comme aux véhicules. Le local comprend un espace boutique avec vitrine sur toute la façade, une arrière-boutique équipée d’un placard, d’une douche et de WC. Une mezzanine dans l’arrière-boutique permet d’optimiser le stockage. Cet aménagement modulable conviendra à divers projets commerciaux. Une cour commune à l’arrière complète les prestations. Situé dans une copropriété de 5 lots, ce local n’est pas soumis au DPE et aucune procédure en cours n’est à signaler. Idéal pour tout type de commerce ou activité, ce bien offre une opportunité à saisir. N’hésitez pas à contacter l’agence AGN Immobilier Agde pour organiser une visite ou consulter nos autres biens disponibles à la vente sur notre site internet. Retrouvez également toutes les informations sur les risques naturels et technologiques de la commune sur le site dédié. Pour plus de détails, visitez notre site général ou consultez la fiche d’état des risques.

- Ce local commercial de 29,84 m² (26,22 m² Carrez) est idéalement situé en centre historique d'Agde, dans une rue commerçante passante avec une grande visibilité.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas de la cathédrale et des berges de l’Hérault, accessible aussi bien aux piétons qu’aux véhicules.
- Son agencement comprend une vitrine sur toute la façade, une arrière-boutique avec placard, douche, WC, et une mezzanine pour le stockage, offrant une grande flexibilité pour différents projets.
- Le local est dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, et non soumis au DPE, ce qui simplifie la gestion et la transparence pour l’acquéreur.
- Son prix de 75 000 € représente une belle opportunité pour un commerce ou une activité dans une zone très prisée, avec la possibilité de diversifier votre activité dans un espace modulable.