Local commercial à Paris 9e avec bail neuf, vitrine de 12m et forte visibilité

Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, ce droit au bail commercial offre un local bien situé dans le quartier des Grands Boulevards. D’une superficie d’environ 73,39 m², il dispose de 12 mètres linéaires de vitrine, idéal pour attirer une clientèle diversifiée comprenant des bureaux tels que startups, banques d’affaires, cabinets d’avocats, ainsi que des entreprises du BTP et du textile. La zone est également touristique avec des musées et hôtels, et devient un lieu populaire en soirée grâce à la proximité de salles comme le Grand REX, des théâtres et des bars. Le bail 3/6/9 est neuf, avec un faible loyer mensuel de 1460,56 € HT HC et des charges mensuelles de 78,62 €, incluant l’eau froide. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis. La configuration permet une activité de restauration sans extraction, comme un coffee shop ou restauration rapide, avec une capacité minimale de 40 places assises. Emplacement stratégique, idéal pour un projet commercial dynamique.

- Ce local de 73,39 m² bénéficie d’un linéaire de vitrine de 12 mètres, parfait pour maximiser votre visibilité dans un quartier très passant, proche des Grands Boulevards.
- Le bail est neuf avec un loyer faible de 1460,56 € HT HC par mois, et seulement 78,62 € de charges mensuelles, incluant l’eau froide, ce qui optimise votre rentabilité.
- Son emplacement est stratégique dans un secteur mêlant clientèle de bureaux (startups, banques, cabinets d’avocats) et touristique, avec aussi un fort afflux en soirée grâce à la proximité de salles comme le Grand REX, assurer une clientèle diversifiée et stable.
- La configuration permet une activité de restauration sans extraction, idéale pour un coffee shop ou une restauration rapide, pouvant accueillir un minimum de 40 places assises, répondant à une forte demande dans ce quartier dynamique.
- Son faible dépôt de garantie d’un mois de loyer facilite votre entrée en activité tout en bénéficiant d’un local répondant aux normes pour de nombreux projets commerciaux.