Vente hangar professionnel de 776 m² à Onjon, idéal stockage ou activité artisanale

Situé au cœur du parc de la forêt d’Orient à Onjon, à seulement 5 minutes de Piney, 13 minutes de Creney, 20 minutes de Troyes et de Brienne-le-Château, ce vaste ensemble immobilier se compose de deux hangars modulables. Le premier hangar d’une superficie totale de 776 m² comprend une partie bardée et isolée, avec un plafond, des fenêtres, des cloisons amovibles séparant deux bureaux, une cuisine et des sanitaires, ancien atelier artisanal. Un sous-sol de 80 m² est accessible sous cette zone. Deux accès distincts équipés de portails automatiques, adaptables aux camions, permettent une circulation aisée, avec des portes piétons pour faciliter l’accès. Les deux hangars communiquent par une large ouverture intérieure. Le second hangar à l’arrière, de 229 m², sert d’aire de stockage, avec une mezzanine et une pièce de rangement au fond, ainsi qu’un quai de déchargement extérieur offrant une grande facilité d’accès. Non soumis au DPE, ce bien ne dispose pas de chauffage et est raccordé à une fosse toutes eaux. La surface du terrain s’étend sur 13 000 m², en retrait du village, garantissant tranquillité et espace pour stationner ou circuler librement. Ces structures polyvalentes conviennent pour une activité artisanale, un stockage de matériaux, des box pour animaux, le stationnement de véhicules de collection ou de loisirs, ou encore pour héberger des bateaux ou véhicules saisonniers. Prix demandé : 189 000 € honoraires inclus, dont 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 180 000 €. La transaction implique des honoraires de 5%, à la charge de l’acquéreur. Contacts : Pascale Bouché, agent immobilier RSAC Troyes 482238748, négociatrice en immobilier, référencée sous le mandat 414PB, pour plus d’informations sur le site Ethiqu’Immo.

- Vous avez une surface totale de 776 m² répartie en deux hangars modulables, avec une partie isolée et équipée de bureaux, cuisine et sanitaires, le tout ancien atelier artisanal, le tout sur un terrain de 13 000 m².
- La configuration permet un accès facile grâce à deux portails automatiques pouvant accueillir des camions, ainsi qu’un accès piéton et une communication entre les deux hangars par une grande ouverture intérieure, facilitant toutes vos opérations.
- Le second hangar de 229 m² dispose d’une mezzanine, d’une pièce de stockage, et d’un quai extérieur pour déchargement, offrant toute la flexibilité nécessaire pour votre activité ou pour du stockage spécialisé.
- Ce bien, non soumis au DPE, ne comporte pas de chauffage mais dispose d’un raccordement à une fosse toutes eaux, ce qui limite les investissements complémentaires et simplifie la gestion.
- Le prix est fixé à 189 000 €, honoraires inclus, avec 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour un espace commercial ou industriel dans cette zone calme et bien située.