Local en Rez-de-Chaussée de 48 m² au Centre Ancien de Clermont-Ferrand

Situé au cœur du centre historique, ce local en rez-de-chaussée d’un bâtiment caractéristique offre une opportunité unique pour ceux recherchant un espace atypique, modulable et facilement accessible. D’une superficie au sol de 28 m², il comprend également une mezzanine en bois de 20 m² en bon état, portant la surface totale utilisable à 48 m². La hauteur sous plafond est de 1.85 m au rez-de-chaussée et de 1.40 m sur la mezzanine. Des travaux de remise en état sont nécessaires pour rendre cet espace propre, fonctionnel et adapté à différents usages tels qu’un atelier, un espace de stockage, un garage pour motos ou vélos, ou tout autre usage nécessitant un espace pratique en centre-ville. Bien que doté de raccordements à l’eau et à l’électricité, l’absence d’ouvertures, sauf une large porte d’accès, limite sa transformation en habitation. Prix de vente : 29 000 € TTC, incluant 4 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel. Retrouvez tous nos biens en vente chez Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand.

- Ce local en centre ancien de Clermont-Ferrand fait 48 m² utilisables, avec une surface au sol de 28 m² plus une mezzanine de 20 m² en bon état, ce qui offre un espace modulable et pratique pour différentes activités.
- La hauteur sous plafond est de 1.85 m au rez-de-chaussée et de 1.40 m en mezzanine, permettant une utilisation variée tout en conservant un espace compact.
- Il est raccordé à l’eau et à l’électricité, ce qui facilite une remise en état rapide, même si des travaux restent nécessaires pour le rendre totalement fonctionnel selon vos besoins.
- Son prix attractif de 29 000 €, incluant 4 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, représente une belle opportunité pour un local modulable en plein centre-ville.
- Sa configuration limitée en ouvertures autres qu’une grande porte d’accès limite la possibilité d’en faire une habitation, mais celle-ci en fait un espace idéal pour un atelier, un stockage ou un garage.